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3月21日，上海市楊浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示，擬協(xié)議出讓2宗住宅用地。2宗用地均位于楊浦區(qū)新江灣街道，直線距離約1km，總用地面積約16萬㎡，總規(guī)劃建筑面積約22萬㎡，總出讓價格123.5億元，平均出讓樓面價55546元/㎡，意向用地者為上海城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司。

圖：2宗地位置分布

圖片來源：中指·開發(fā)云（點擊了解詳情）

表：2宗地出讓信息

土地簡評

在楊浦區(qū)單元規(guī)劃中，新江灣社區(qū)屬于楊浦西部核心區(qū)的重要組成部分，同時作為楊浦北部發(fā)展軸上的主要居住片區(qū)和生態(tài)空間，未來或?qū)⒓恿ν七M產(chǎn)城融合，打造綠色舒適的高端住區(qū)。

此次協(xié)議出讓的2宗地均享有優(yōu)質(zhì)景觀資源，E1-08A地塊距離新江灣城公園直線距離僅600m，G1-06地塊距離安徒生童話樂園和新江灣濕地生態(tài)觀鳥拍鳥基地直線距離僅400m。新江灣城板塊近1年未有涉宅用地出讓，目前無在售新房，二手別墅評估價多在80000-100000元/㎡，且2宗地容積率均較低，未來可打造低密產(chǎn)品，滿足對環(huán)境條件有較高要求的高端改善型客群需求。

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