2024年香港樓市經(jīng)歷了一場(chǎng)重大變革，特區(qū)政府宣布取消延續(xù)了14年的樓市“辣招”，這一決定在市場(chǎng)引發(fā)了廣泛的回應(yīng)與議論。

香港特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波于2月28日公布了2024/2025財(cái)政年度香港特區(qū)政府財(cái)政預(yù)算案，其中所有樓市的“辣招”都被撤銷了，包括額外的印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。這一消息宣布后，市場(chǎng)立即被利好氣氛包圍，各界紛紛猜測(cè)新政策將對(duì)香港樓市產(chǎn)生何種影響。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，香港樓市在全面“撤辣”后，市場(chǎng)表現(xiàn)非常搶眼，3月及4月份一手物業(yè)成交分別錄得共約4,100宗及1,852宗，與“撤辣”前的1月及2月份僅447宗及275宗比較，增加了好幾倍。這一迅速增長(zhǎng)的成交量引發(fā)了市場(chǎng)的熱議，人們開始重新評(píng)估香港樓市的前景和投資機(jī)會(huì)。

在新政策的影響下，一些地產(chǎn)項(xiàng)目也迎來(lái)了銷售熱潮。例如，長(zhǎng)沙灣一新樓盤首批138個(gè)單位，于幾小時(shí)內(nèi)即搶購(gòu)一空，黃竹坑的新盤則在8天內(nèi)累計(jì)逾540個(gè)單位被認(rèn)購(gòu)，而何文田上蓋新盤開售短短兩周速售出511個(gè)，成交額超過(guò)63億港元。這一現(xiàn)象再次證明了市場(chǎng)對(duì)香港樓市的熱情和信心。

對(duì)于香港樓市的變化，作為成立了近20年、專營(yíng)產(chǎn)業(yè)測(cè)量、估值、招標(biāo)、發(fā)展顧問(wèn)及物業(yè)代理的「天俊測(cè)量師行」Citiland Surveyors Limited，提供了精準(zhǔn)的意見。他們表示，新政策的實(shí)施推動(dòng)了樓市的樂(lè)觀氣氛，為投資者帶來(lái)了更多的機(jī)會(huì)，同時(shí)也帶來(lái)了新的挑戰(zhàn)。大灣區(qū)發(fā)展的背景下，香港樓市將迎來(lái)更廣闊的發(fā)展空間，而市場(chǎng)的快速變化和政策的不確定性則是投資者面臨的主要挑戰(zhàn)之一。投資者需謹(jǐn)慎選擇一個(gè)可靠的產(chǎn)業(yè)測(cè)量與估值的顧問(wèn)公司，通過(guò)專業(yè)認(rèn)可機(jī)構(gòu)的豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，獲取全面的市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和投資建議，才能做出明智的決策，規(guī)避潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

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（責(zé)任編輯：劉暢 ）

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